Procedimiento para Compra

El escribano designado y pagado por el comprador, primero hace un boleto de reserva para iniciar el estudio de títulos, si tiene inhibiciones, impuestos y deudas al Municipio, la obtención de libres deudas a la propiedad y el libre deuda al propietario con el BPS (Banco de Previsión Social) por la construcción (si fuere nueva) Este tramite dura aproximadamente 30 días.

Si está todo bien se hace el compromiso de compra-venta para el caso de compra con financiación, o a la escritura de compra-venta para el caso de contado. Obviamente que para el caso anterior cuando se termina de pagar la financiación se hace la escritura final. Luego esta escritura se inscribe en el registro de catastro.
Los honorarios profesionales son del 3% del monto de la transacción mas impuestos.

EL IMPUESTO A LAS TRANSMISIONES PATRIMONIALES es del 2% sobre el valor de aforos de la propiedad (tasación del estado) que generalmente es mas bajo que el valor real.
Estos tramites y costos, con pequeñas variantes, se aplican tanto para viviendas, chacras y campos y en igualdad para cualquier zona del Uruguay

Ernesto Ricardo del Moral Fuentes - Titular
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