El escribano designado y pagado por el comprador, primero hace un boleto
de reserva para iniciar el estudio de títulos, si tiene inhibiciones,
impuestos y deudas al Municipio, la obtención de libres deudas a la
propiedad y el libre deuda al propietario con el BPS (Banco de Previsión
Social) por la construcción (si fuere nueva) Este tramite dura
aproximadamente 30 días.
Si está todo bien se hace el compromiso de compra-venta para el caso de
compra con financiación, o a la escritura de compra-venta para el caso
de contado. Obviamente que para el caso anterior cuando se termina de
pagar la financiación se hace la escritura final. Luego esta escritura
se inscribe en el registro de catastro.
Los honorarios profesionales son del 3% del monto de la transacción mas
impuestos.
EL IMPUESTO A LAS TRANSMISIONES PATRIMONIALES es del 2% sobre el
valor de aforos de la propiedad (tasación del estado) que generalmente
es mas bajo que el valor real.
Estos tramites y costos, con pequeñas variantes, se aplican tanto para
viviendas, chacras y campos y en igualdad para cualquier zona del
Uruguay
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